|
Содержание ВДГО и др.
|
|
| Snek | Дата: Суббота, 10.09.2011, 10:36 | Сообщение # 1 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1409
Статус: Оффлайн
| Всем нам приходят вот такие извещения с оплатой услуг по чистке дымоходов, ремонту крыши, ремонту подъездов и др.
|
| |
| |
| Snek | Дата: Суббота, 10.09.2011, 10:43 | Сообщение # 2 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1409
Статус: Оффлайн
| Расскажу про свой подъезд, а точнее покажу... Собственно как только начались дожди-
|
| |
| |
| Snek | Дата: Суббота, 10.09.2011, 10:59 | Сообщение # 3 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1409
Статус: Оффлайн
| Наш подъезд поплыл...
|
| |
| |
| Snek | Дата: Суббота, 10.09.2011, 13:05 | Сообщение # 4 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1409
Статус: Оффлайн
| Наверняка назревает вопрос:
Звонили ли в ЖКХ с просьбой убрать течь? Сегодня еще нет, но звонили в прошлом году.
Приехали "специалисты", сделали несколько фотографий и уехали, с тех пор их не видели. Т.к. сильных дождей не было- ничего не текло и думали, что ремонт был, проверять никто не лазил, ан неет! Сфотали и забили, так вот тут люди и живут!
|
| |
| |
| Fadin | Дата: Воскресенье, 11.09.2011, 15:28 | Сообщение # 5 |
 Коренной житель
Группа: Пользователи
Сообщений: 236
Статус: Оффлайн
| Да уж... За МКАДом жизнь совсем другая - безденежная... И безрадостная... 
Любовь нужна, как деньги: ежедневно.
|
| |
| |
| Snek | Дата: Четверг, 22.09.2011, 10:51 | Сообщение # 6 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1409
Статус: Оффлайн
| Отремонтировали вчера 
|
| |
| |
| Fadin | Дата: Четверг, 22.09.2011, 17:22 | Сообщение # 7 |
|
Коренной житель
Группа: Пользователи
Сообщений: 236
Статус: Оффлайн
| SUN, как мы за вас радЫе! 
Любовь нужна, как деньги: ежедневно.
|
| |
| |
| crazy | Дата: Четверг, 22.09.2011, 18:29 | Сообщение # 8 |
 Приглядывающийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 872
Статус: Оффлайн
| с почином
Canon PowerShot G11
|
| |
| |
| crazy | Дата: Четверг, 13.09.2012, 01:41 | Сообщение # 9 |
|
Приглядывающийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 872
Статус: Оффлайн
| вот ещё пару фото ремонта этого дома , мелоч а приятно починили крыльцо
ломали ломали ,долбили долбили
сломали
залили
радость подарили
Canon PowerShot G11
|
| |
| |
| Snek | Дата: Пятница, 14.09.2012, 15:03 | Сообщение # 10 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1409
Статус: Оффлайн
| Ах как было бы хорошо, если дело до конца довести 
|
| |
| |
| Virtor | Дата: Суббота, 10.08.2013, 23:20 | Сообщение # 11 |
 Прошаренный
Группа: Модераторы
Сообщений: 599
Статус: Оффлайн
| Письмо г–ну Медведеву, Мирдверьмячу +1426–Написал Dekabrist , 7 августа 2013 в 14.27 . Господин Медведев,
Я прочёл новость о введении "социальной нормы потребления электроэнергии" в 70 кВт на человека в месяц. Эта информация побудила меня обратиться к Вам этим письмом, чтобы уведомить Вас о том, что Вы, на мой взгляд, невероятный мирдверьмяч. Как и Ваши дружбаны, с которыми Вы эту норму и собираетесь ввести.
Предлагаю Вашему мирдвермячному вниманию нехитрую калькуляцию.
Я живу один.
Допустите, что я пишу эти строки, сидя в комнате. Она освещается четырьмя энергосберегающими (как Вы и завещали) лампочками по 15 Вт каждая. Это не так и много. Не то, чтобы у меня в комнате было бы светло как днём. Но мне, допустим, хватает. Будем считать, что я жгу эти лампочки по 6 часов в сутки. 60 Вт х 6 часов = 360 Вт/ч, то есть 10,8 кВт/ч в месяц.
И на кухне у меня четыре точно такие же лампочки. Я вообще, как гиена, люблю полутьму. Понимаю, что Вам было бы лучше, чтобы я любил совершеннейшую тьму, как крот, но я пока только работаю над этим скиллом, и, честно говоря, полноценно порадовать Вас не могу.
Для сравнения — когда Вы даёте своё мирдверьмячное интервью очередному карманному телеканалу, на Ваш хобот светит сразу несколько приборов ватт по 500 каждый. Но я не такой транжира: 4х15=60 Вт как раз погружают мою кухню в приятный таинственный полусумрак. Этим полусумраком я пользуюсь, скажем, 3 часа в день. Итого — 5,4 кВт/ч в месяц.
На кухне у меня урчит холодильник. Я храню в нём продукты, господин Медведев. Я ими питаюсь. Особенно стараюсь напирать на морковку — она улучшает зрение в темноте. Так вот, эта тварь — я о холодильнике — относится к классу энергопотребления "А", то есть сжирает, по уверениям производителя, около 365 кВт в год. В месяц, стало быть, 30 кВт.
Несмотря на то, что я хотел бы жить исключительно духовной жизнью, мне, увы, приходится, господин Медведев, иногда срать. Допустим, что мой совмещённый санузел освещается двумя скромными лампочками по 20 Вт. В этом же помещении я моюсь, бреюсь и почёсываюсь. Дадите мне 2 часа в день на всё про всё? Итого 20 Вт х 2 часа = 40 Вт/ч в день, то есть 1,2 кВт в месяц.
Я мог бы срать и в темноте — резонно заметите Вы. На это я Вам возражу, что в таком случае резко возрастут расходы на туалетную бумагу, уборку и стирку белья, а я хотел бы экономить, потому Вы со своими мирдвермячными дружбанами настаиваете именно что на экономии.
Нет? Всё равно нет?! Вы — не просто мирдверьмяч, а жестокий мирдверьмяч. Но будь по–вашему. 1,2 кВт/ч я в месячную норму не включу.
Выходим из санузла, и я жестом обращаю Ваше мирдвермячное внимание на чайник. Он электрический. Его мощность — 2 кВт. Я стараюсь не включать его без нужды, но 20 минут в день уходит, как ни крути. Я пью чай. То есть, это мне кажется, что я пью чай, а Вы видите, как я буквально выпиваю 2кВт в 3 дня = 20 кВт/ч в месяц.
Подходя к чайнику, чтобы как следует рассмотреть эту электрическую сволочь, хапающую у страны столько тока, Вы, возможно, пройдёте мимо моего компьютера. На его блоке питания написано "600 Вт". Я не сильно разбираюсь в компьютерах и их блоках питания, поэтому если Вы свысока укажете мне, что это и есть его, компьютера, энергопотребление — я с Вами поспешно соглашусь. Четыре час в день, допустим, я работаю за компьютером. Я читаю, пишу, играю и разглядываю голых баб. Специально для Вас не упоминаю слово "торренты", а то некоторых Ваших мирдвермячных дружбанов это слово возбуждает сильней, чем меня возбуждают голые бабы.
Нет! нет! не уходите! я признаю, что я аморальный и разложившийся тип — но ведь мы сейчас об энергопотреблении, да? — а положительные, моральные типы, образцы добродетели, потребляют гораздо больше электроэнергии. Итак, на чём мы остановились? На компьютере! — 4 часа в день х 600 Вт. = 2,4 кВт/ч в день = 72 кВт/ч в месяц.
Вы всё–таки обиделись и решили уйти из моей подслеповатой, слабо освещённой квартиры, где духовность представлена только порнографией? — жаль, жаль....когда будете обуваться, обопритесь на стиральную машину. Да, увы! — она жрёт 1 кВт/ч, программа стирки идёт как раз около часа, а стираю я, допустим, 6 раз в месяц. Каждые, скажем, 5 дней. Это я чтобы не вонять. Я мог бы, конечно, вонять, господин Медведев, и стирать меньше, тут Вы правы. Спешу попросить прощения сейчас, пока Вы ещё тут. Сколько там у нас ещё приехало? — 6 кВт/ч в месяц. Ну всё–таки постарайтесь меня понять: я только хочу, чтобы бы эта проклятая одежда выглядела чистой. У меня в квартире, благодаря освещению, ВСЯ одежда выглядит чистой, но естественное освещение на улице выдаёт меня с головой.
Простите, отвлёкся. Что у нас получилось–то?
10,8 + 5,4 + 30 + 20 + 72 + 6 = 144,2 кВт/ч в месяц.
Заметьте! — я ничего не делал! Я только ел, сидел за компом, пил чай и немного стирал. А срать и мыться Вы мне приказали в темноте.
Я не смотрел телевизор, не включал DVD, не слушал музыку, не пользовался электробритвой, не сушил условные волосы феном, а условную обувь — электросушкой, не заряжал телефон, не пылесосил квартиру. Я запрещал дамам включать бра и ночники, не говоря уже о романтической подсветке чего–нибудь. Я и думать не стал об электродрели и прочих электроинструментах. Я — клянусь! — не заряжал никакие аккумуляторы. Я демонстративно отказался от принтеров, сканеров и плоттеров. Лечиться я стараюсь травами, поскольку чувствую, что включённый в сеть какой–нибудь медицинский электроприбор, типа ингалятора, опечалит Вас, господин Медведев, и тем самым сократит Вашу мирдвермячную жизнь.
Ну и, конечно, я не включал ни кондиционер (2 кВт/ч) летом, когда давящая жара накрывает мой город, ни обогреватель (1,5 кВт/ч ) зимой, когда этот же самый город немного промерзает до синих соплей.
А готовил я на газовой плите и в газовой духовке, избегая потребления электричества. Даже зажигал я их не пьезоподжигом, а спичками.
И всё равно я превысил предложенную Вами норму более чем в 2 раза.
Понимаете теперь, почему я считаю, что Вы — мирдверьмяч?
Уже уходите?
Старайтесь не расквасить рыло у меня в прихожей.
Там нет света.
Во всяком случае, я Вам его в счёт не включал.
|
| |
| |
| Virtor | Дата: Среда, 12.08.2015, 00:18 | Сообщение # 12 |
|
Прошаренный
Группа: Модераторы
Сообщений: 599
Статус: Оффлайн
| Консультации юриста.
Август 2015г.
На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и
Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.
Задать свой вопрос можно, направив письмо на электронный ящик 1000gkh@mail.ru .
Вопрос:На общем собрании в прошлом году мы приняли решение о том, что будем копить деньги на капремонт
на специальном счете. Но у нас возникла проблема: кто должен выставлять квитанции? Региональный
оператор нам не выставляет, управляющая компания тоже. В УК говорят, что они не имеют отношения к
этим деньгам, поэтому не будут этим заниматься. Получается, что мы не можем даже начать собирать деньги,
и нас могут перевести в общий котел. Кто же должен выставлять квитанции?
Ответ:Действительно, если вы выбрали специальный счет, региональный оператор не обязан выставлять вашему
дому квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт. При проведении общего собрания о выборе способа
накопления средств на капитальный ремонт вам надо было включить в повестку дня вопрос о том, кому вы поручаете
производить начисления и выставлять квитанции.Обращаем ваше внимание на то, что 29 июня 2015 года были внесены
изменения в Жилищный кодекс РФ.
В частности, эти изменения предусматривают:
- выбирая способ «специальный счет», собственники помещений должны принять решение, кому они поручают выставлять
платежные документы для уплаты взноса на капитальный ремонт, определить порядок уплаты взносов и оплаты услуги
по выставлению платежных документов;
- определено, что деятельность по начислению взносов на КР, уплачиваемых на специальный счет выставлению платежных
документов – это услуги, за которые нужно платить собственникам помещений. Собственники должны договариваться с
лицом, которому они хотят поручить эти услуги, то есть о согласии принять на себя их исполнение и о цене.
Таким образом, вам необходимо провести внеочередное общее собрание, на котором решить эти вопросы.
Вопрос:Подскажите, может ли балкон или лоджия входить в отапливаемую площадь квартиры?
Ответ:Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное
помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает
установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь
жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений
вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами
предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
от 23 мая 2006 года № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения.
Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения.
1000inf.ru (При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
Сообщение отредактировал Virtor - Среда, 12.08.2015, 00:22 |
| |
| |
| Virtor | Дата: Среда, 12.08.2015, 00:26 | Сообщение # 13 |
|
Прошаренный
Группа: Модераторы
Сообщений: 599
Статус: Оффлайн
| О деприватизации, текущем и капитальном ремонте
Август 2015г.
На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного
банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников. Задать свой вопрос можно, направив
письмо на электронный ящик 1000gkh@mail.ru .
Вопрос: Можно ли деприватизировать квартиру в пользу государства?
Ответ: Это возможно, однако это право можно реализовать только до 1 июля 2016 года. В соответствии с законом
о приватизации жилищного фонда РФ, граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них
единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и
свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие
органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в
собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации,
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Однако, при этом, данная процедура должна учитывать права и законные интересы других собственников (при наличии),
имеющих свою долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру). По данному вопросу Вам необходимо
обратиться в администрацию своего города.
Вопрос: Нужно ли обращаться в УК для переоформления документов, если один из собственников умер, а все счета
приходили на него?
Ответ: Да, это необходимо сделать. Для переоформления документов Вам необходимо обратиться в управляющую
организацию. Если какие-либо коммунальные услуги вы оплачиваете напрямую ресурсоснабжающей организации, то
придется обратиться и туда. Специалисты внесут соответствующие изменения в лицевой счет, открытый на квартиру и
другие необходимые документы.
Вопрос: УК начисляет плату за коммунальные ресурсы по нормативам на одного человека в квартире, где никто не
проживает. Законно ли это?
Ответ: В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", управляющая организация
имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом
помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами
учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких
граждан. На основании Вашего вопроса можно сделать вывод, что Ваша управляющая компания воспользовалась
вышеуказанным правом. Рекомендуем обратиться с заявлением в управляющую компанию с письменным заявлением о том,
что в квартире никто не проживает, собственник проживает по следующему адресу. И оплачивает жилищно-коммунальные
услуги по указанному адресу. Требуйте произведения перерасчета за не потребленные услуги. Так же, желательно, установить индивидуальные приборы учета. В этом случае расчет будет производиться по показаниям счётчиков, а не по нормативу,
что обезопасит вас от начисления дополнительной платы со стороны управляющей компании.
Вопрос: А где можно ознакомиться с документом в котором точно прописано что входит в текущий ремонт и что входит в
капитальный ремонт?
Ответ: В соответствии с ч. 1, 2 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта,
который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным
правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,
тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным
для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Нормативным
правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя
из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению
фасада, замены невентилируемой крыши на вентилируемую, устройству выходов на кровлю, установке коллективных
(общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов
управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической
энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ. В Ивановской области принят областной закон № 51-ОЗ, в котором
перечень работ по капремонту дополнен следующими видами работ: - утепление фасада; - разработка и проведение
государственной экспертизы проектной документации в случае, если подготовка проектной документации необходима в
соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности; - осуществление строительного
контроля; - ремонт системы противопожарной защиты многоквартирного дома, вентиляции, газодымоудаления. К текущему
ремонту относятся все виды работ, направленные на поддержание удовлетворительного технического состояния всего
общедомового имущества МКД (помещений, оборудования) некапитального характера, устранение недостатков, возникающих
в ходе нормальной эксплуатации МКД.
1000inf.ru (При поддержке совместного проекта Правительства Российской Федерации и МБРР "Реформа ЖКХ в России")
Сообщение отредактировал Virtor - Среда, 12.08.2015, 00:32 |
| |
| |
| Virtor | Дата: Четверг, 10.09.2015, 18:08 | Сообщение # 14 |
|
Прошаренный
Группа: Модераторы
Сообщений: 599
Статус: Оффлайн
| Юрист разъясняет: про обслуживание балконов и антенн:
http://1000inf.ru/news/53213/
|
| |
| |
